ערכי נכסים בשכונה יכולים להיות מושפעים מגורמים כמו מיקום, איכות מחוז בית הספר, שיעורי פשיעה, קרבה למתקנים, מגמות כלכליות ומצב הנכסים שמסביב.

המדיניות המוניטרית של הפדרל ריזרב, במיוחד שינויים בריבית, יכולה להשפיע על שיעורי המשכנתאות ועל סבירות הדיור הכוללת, ולהשפיע על הביקוש לנדל"ן.

נדל"ן למגורים כולל נכסים המשמשים למטרות מגורים, בעוד שנדל"ן מסחרי כולל נכסים המשמשים למטרות עסקיות או יצירת הכנסה. נדל"ן מסחרי כרוך לרוב בחוזי שכירות ארוכים יותר, עלויות תפעול גבוהות יותר ושיטות הערכה שונות בהשוואה לנכסים למגורים.

המיקום הוא קריטי בהשקעות נדל"ן מכיוון שהוא יכול להשפיע באופן משמעותי על ערך הנכס, פוטנציאל ההכנסה מדמי שכירות וביצועי ההשקעה הכוללים. גורמים כמו מגמות שכונתיות, נגישות, שירותים ותוכניות פיתוח עתידיות יכולים כולם להשפיע על הנחשקות וערך השוק של הנכס.